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El Hotel The 13 de Macao vuelve a estar a la venta tras un intento fallido
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El Hotel The 13, alguna vez considerado el hotel más lujoso del mundo, ha vuelto a estar a la venta tras una licitación fallida en 2024. La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle (JLL) ha anunciado que la propiedad de 22 plantas en Coloane, Macao, ha vuelto a salir al mercado con fecha límite fijada para el 19 de mayo.
Si bien la valoración actual de la propiedad sigue sin revelarse, el hotel se valoró en 2.400 millones de dólares de Hong Kong (309 millones de dólares estadounidenses) durante la licitación anterior. Este renovado esfuerzo se produce en un momento en que el turismo en Macao muestra signos de recuperación continua, lo que podría aumentar el interés de los inversores.
Originalmente concebido por el empresario de Hong Kong Stephen Hung, The 13 Hotel estaba destinado a ser un resort con casino megalujoso dirigido al mercado de juegos VIP de Macao. El proyecto incluía 66 mesas de juegos y salas extravagantes diseñadas para eclipsar cualquier competencia en Cotai Strip. Sin embargo, los retrasos en la construcción, junto con la reestructuración del panorama del juego en Macao, impidieron que el casino se materializara. El hotel finalmente abrió sus puertas en 2018 sin instalaciones de juego.
A pesar de sus opulentas ofertas, que incluyen 196 habitaciones que van desde 1800 a 5000 pies cuadrados y tres suites estilo villa de 10.000 pies cuadrados, el hotel suspendió sus operaciones en 2020. Reabrió en 2024 después de obtener una licencia renovada de hotel de lujo de cinco estrellas de la Oficina de Turismo del Gobierno de Macao, válida hasta finales de 2025.
Interés de los inversores y conectividad del transporte
“El hotel de cinco estrellas en venta ha atraído mucha atención debido a su lujoso diseño y opulencia”, explicó Mark Wong, director sénior en JLL, Macau. “Actualmente administrado por JLL, el Hotel The 13 ha restaurado partes de la propiedad a su condición anterior”.
“Con excelentes conexiones de transporte, incluyendo una estación de tren cercana a solo tres minutos, el potencial de revalorización de la propiedad aumenta aún más. Se espera que la oportunidad de adquirir el hotel completo sea muy solicitada por los inversores”, agregó Wong.
Cambio de manos después de la quiebra
Según un artículo del South China Morning Post, el hotel era anteriormente propiedad de South Shore Holdings Limited, que se declaró en quiebra en 2021. 13 Hotel Management Ltd se declaró en quiebra en Macao en 2023. Desde entonces, el control del sitio del proyecto ha pasado a la sucursal del Banco de Comunicaciones de Macao, el principal acreedor, lo que convierte a este en el segundo intento de desinvertir el activo bajo una nueva propiedad.
Recuperación del turismo y diversificación económica
Macao registró aproximadamente 35 millones de llegadas de turistas en 2024, un aumento del 24 % con respecto al año anterior, y los visitantes de China continental representaron el 70 % del total. La ocupación hotelera ascendió al 86,4 %, lo que sugiere un aumento de la demanda de alojamiento. Según JLL, estas tendencias podrían ser un escenario favorable para las ventas del hotel.
“Seguimos siendo optimistas sobre el mercado turístico de Macao” afirmó Wong. “El gobierno también está trabajando duro para lograr la diversificación económica de Macao”.
