한때 세계에서 가장 호화로운 호텔로 기대를 모았던 ‘The 13 Hotel’이 2024년 입찰 실패 이후 다시 매물로 나왔습니다. 부동산 컨설팅 회사 Jones Lang LaSalle(JLL)은 마카오 콜로안(Coloane)에 위치한 이 22층 건물이 재매각에 들어갔으며, 입찰 마감일은 5월 19일로 설정되었다고 발표했습니다.
현재 해당 자산의 평가액은 공개되지 않았지만, 이전 입찰 당시 ‘더 13 호텔’의 가격은 24억 홍콩달러(약 3억 900만 달러)로 책정되었었습니다. 이번 재매각 추진은 마카오 관광 산업이 꾸준한 회복세를 보이는 가운데 이루어졌으며, 이는 투자자들의 관심을 더욱 끌 수 있을 것으로 기대됩니다.
‘The 13 Hotel’은 홍콩의 사업가 스티븐 흥(Stephen Hung)이 기획한 초호화 카지노 리조트로, 마카오 VIP 게임 시장을 겨냥해 설계되었습니다. 당시 계획에는 66개의 게임 테이블과 코타이 스트립(Cotai Strip) 내 어떤 경쟁자보다도 더 화려한 인테리어가 포함되어 있었습니다. 그러나 건설 지연과 마카오 게임 산업 구조 개편 등의 이유로 카지노 시설은 끝내 완공되지 못했고, 호텔은 결국 2018년 게임 시설 없이 문을 열었습니다.
1,800평방피트에서 5,000평방피트에 이르는 196개의 객실과 10,000평방피트 규모의 3개의 빌라 스타일 스위트룸을 포함한 화려한 시설에도 불구하고, ‘The 13 Hotel’은 2020년에 운영을 중단했습니다. 이후 2024년, 마카오 정부 관광청으로부터 2025년까지 유효한 갱신된 5성급 고급 호텔 라이선스를 취득한 후 다시 문을 열었습니다.
투자자 관심 및 교통 연결성
“매물로 나온 5성급 호텔은 그 화려한 디자인과 호화로움 덕분에 큰 관심을 끌고 있습니다”라고 마카오 JLL의 선임 이사인 마크 웡(Mark Wong)이 말했습니다. “현재 JLL이 관리하고 있는 ‘The 13 Hotel’은 일부 시설을 원래 상태로 복원하였습니다.”
“근처에 기차역이 단 3분 거리에 있는 등 우수한 교통 연결성을 갖춘 이 호텔은 가치 상승의 잠재력이 더욱 강화되었습니다. 호텔 전체를 인수할 기회는 투자자들 사이에서 큰 관심을 받을 것으로 예상됩니다”라고 웡은 덧붙였습니다.
파산 후 소유권 변경
남중국모닝포스트(South China Morning Post) 보도에 따르면, 이 호텔은 이전에 2021년에 파산을 선언한 South Shore Holdings Limited가 소유하고 있었습니다. The 13 Hotel Management Ltd는 2023년 마카오에서 파산을 신청했습니다. 이후 프로젝트 부지의 소유권은 주요 채권자인 교통은행 마카오 지점으로 넘어갔으며, 이는 새로운 소유권 하에 자산을 매각하려는 두 번째 시도입니다.
관광 회복 및 경제 다각화
마카오 관광객 방문 수는 2024년에 약 3,500만 명에 달하며, 이는 전년 대비 24% 증가한 수치입니다. 이 중 중국 본토에서 온 방문객이 전체의 70%를 차지했습니다. 호텔 객실 점유율은 86.4%로 증가했으며, 이는 숙박 수요의 증가를 시사합니다. JLL에 따르면, 이러한 경향은 호텔 판매에 긍정적인 배경을 제공할 수 있다고 합니다.
“우리는 마카오의 관광 시장에 대해 여전히 긍정적으로 보고 있습니다”라고 웡은 언급했습니다. “정부는 또한 마카오의 경제 다각화를 달성하기 위해 열심히 노력하고 있습니다.”
