- Cаммиты
- Новости
- Фонд SiGMA
- Обучение и консультирование
- Покерный тур
- O нас
Отель «The 13» в Макао снова выставлен на продажу после неудачного тендера
Теги:
Отель «The 13», который должен был стать воплощением невиданной роскоши, вновь выставлен на торги после безуспешного тендера в 2024 году. Как сообщает консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL), заявки на приобретение 22-этажного комплекса в районе Колоан принимаются до 19 мая.
На предыдущих торгах стартовая цена отеля составляла 2,4 миллиарда гонконгских долларов (около 309 млн долларов США), однако нынешняя оценка объекта держится в секрете. Новая попытка продажи совпала с оживлением туристической отрасли Макао, что значительно повышает привлекательность объекта для потенциальных инвесторов.
История «The 13» началась с амбициозного проекта гонконгского магната Стивена Ханга, который планировал создать казино-курорт невероятного уровня роскоши для состоятельных игроков. В первоначальных планах фигурировали 66 игровых столов и интерьеры, затмевающие все существующие заведения на знаменитой полосе Котай. Однако строительные проблемы и кардинальные изменения на игорном рынке Макао перечеркнули идею с казино — в 2018 году отель открылся как обычная гостиница без игровой зоны.
В активе «The 13» — 196 просторных номеров площадью от 167 до 465 кв. м и три роскошные виллы по 930 кв. м каждая. Несмотря на это, в 2020 году отель закрылся, а в 2024 вновь распахнул двери, получив обновленную лицензию пятизвездочного отеля класса люкс от Управления по туризму Макао. Действующее разрешение сохраняет силу до конца 2025 года.
Инвесторов привлекают роскошь и удачное расположение
«Этот пятизвездочный отель вызывает огромный интерес благодаря своему уникальному дизайну и поистине королевской роскоши, — отмечает Марк Вонг, старший директор JLL в Макао. — Под нашим управлением значительная часть комплекса уже возвращена к первоначальному великолепию».
«Выгодное расположение с отличной транспортной доступностью, включая железнодорожную станцию всего в трех минутах ходьбы, существенно увеличивает инвестиционную привлекательность объекта. Мы ожидаем высокий спрос на этот уникальный лот», — подчеркнул Вонг.
Смена владельца после банкротства
По данным South China Morning Post, предыдущий владелец отеля — компания South Shore Holdings Limited — объявил о банкротстве в 2021 году. В 2023 году банкротство постигло и The 13 Hotel Management Ltd. Контроль над активом перешел к основному кредитору — филиалу Bank of Communications в Макао, который теперь предпринимает вторую попытку реализовать проблемный объект.
Восстановление туризма и экономическая диверсификация
Статистика 2024 года говорит о подъеме туристической отрасли Макао: регион посетили около 35 миллионов туристов, что на 24% превышает показатели прошлого года. Посетители из материкового Китая составили 70% от общего потока. Средняя заполняемость отелей достигла 86,4%, что свидетельствует о растущем спросе на гостиничные услуги. По мнению экспертов JLL, эти факторы создают благоприятный фон для успешной продажи отеля.
«Мы с оптимизмом смотрим на перспективы туристического рынка Макао, — подчеркивает Вонг. — Правительство активно работает над диверсификацией экономики региона, что также играет на руку инвесторам в гостиничный бизнес».
